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天禧运营:美百年丨共享型办公模式出现,未来轻资产化更进一步

5G时代来临,其带来的机遇,被视为经济增长的新引擎,推动着相关产业的发展。同时在疫情的影响下,商业地产重资产已不再适应于经济迅猛的当下,“变轻”已不仅仅是一种选择,更是一种必然。轻资产运营模式自2012在AllThingsD的D10会议上被提出以来,不断被企业进行消化和实践,这种趋势一直在继续,但纵观地产投资市场,真正转型成功的却寥寥无几,只是在转型中不断更新对轻资产的认知。可见,在如今存量时代快速运作的节奏中,轻资产模式仍有存在更多可能、和可以落实的设想。“办公楼市场轻资产转型期”房地产后白银时期,办公楼市场也进入重资产转型轻资产运营的大潮流,迎来竞争时代。对很多写字楼资产拥有者而言,传统的“出租-收取租金-收取物业管理费”模式已经淘汰,能全面提升地产价值的“轻资产办公模式”成为主要发展方向。轻资产办公模式以资产增值最大化为根本目的,主要通过企业全部资本与生产要素的优化配置和产业结构的动态调整,对地产进行有效运营和经营。其管理模式满足了地产的升值,但不足以满足众企业的经营和发展。企业需要的是舒适、智能和定制化的办公环境,有利于企业发展的办公模式,如提供资源适配、减少办公成本投入。调整轻资产办公模式,为入驻企业赋能迫在眉睫。“共享空间轻资产更进一步”为适应资本、技术和管理所带来的更高生产需求,越来越多的成长型及成熟型企业都开始倾向“轻资产”办公模式。作为行业领导者与创新开拓者,【美百年】以发展赋能为新路径,迎合新趋势,摒弃重开发轻运营的思维,提升服务品质,致力于专业、优质的地产资产管理服务,从空间入手,为“创客”提供更加完备的运营管理流程和高效化服务体系:01先进的空间设计理念开创“美客空间、美创空间、美司空间、美享空间、金融梧桐会、鼎岸·律联”6大新型空间理念,迎合独特的办公需求。其中的美客空间与美司定制,以灵活布局、大面积定制化,为企业提供商务装修、配套家具、精装户型、智能高端设备等一站式办公服务,拎包入住,实现快速办公。考虑到各类商圈核心需求不同,为更好的满足客户,【美百年】开创独属于金融企业的金融梧桐会,另建设个人律师、律所专享的律联空间。为企业赋能,针对高端商务打造俱乐部会员模式,旨在连接资源与核心商圈,为企业全效办公服务。美享空间属于共享空间,以节省客户资金为宗旨,会议室、报告厅等共享空间免费预约使用,配套顶级办公设备。同时,提供多样化趣味活动,让商务人员闲暇之余也能有丰富的人文体验。02标准化的运营管理流程【美百年】拥有专门的精英团队,在楼层配备专业服务,解决各类问题及需求,将无形的服务通过有形的人为因素,时时刻刻为入驻企业提供一站式管家服务。除入驻时的基础物业服务之外,【美百年】还具备可供挑选的企业定制服务:设备租赁、人事代理、财务保险代理、IPO咨询代理、会务策划、品牌宣传、下午茶定制、企业旅游,所有公司的定制化需求,都能被高效率、高品质、全方位解决,同时实现和满足资源整合与价值最大化。03成熟的招商管理体系作为发展15年的连锁品牌,国内最大的共享服务办公空间运营商,成熟的招商管理策略是其成功的必不可少的关键。【美百年】从代理资源、营销策略、客户推介、媒体宣传四方面入手,调动资源覆盖市场客户,以品牌自身价值借势营销,与线上线下媒体合作,充分挖掘潜在品牌及目标客户。同时对现有优质品牌客户进行推荐,实行优先入驻,保证租赁进度的完成。如今【美百年】已覆盖北上广深等各大经济中心城市,入驻率高达95%,为2500多家优质企业提供办公空间服务,04高效的智能管理系统面向全体办公空间租户企业、租户员工及地产经纪,【美百年】跟随智能化浪潮,致力于打造集O2O办公空间租赁、楼宇内外综合服务、垂直社区交流为一体的综合应用交流平台,目前已打造了2款线上智能服务平台——美客美租APP、MLOUNGE小程序。平台为企业提供智能门禁、智能操控、O2O办公空间租赁平台、管家服务、配套服务、增值服务的实时线上操作。“扫码开门、电器开关等智能设备控制”,“看房、设备、会议室、服务厅、咖啡馆等预约功能”,“呼叫管家、财税金融服务等远程操作”均可在手机上一键完成,操作简单方便,真正为商务人士提供全方位的工作便利。在软性赋能方面,【美百年】还从人文化关怀角度着手,联合了不同的优质合作伙伴,在美享空间每月举办多样化活动,为入驻企业发展助力陪跑,提供精彩的办公生活:加速器、俱乐部、创业沙龙、节假日活动、下午茶、城市夜跑等。为高端商圈,则打造了俱乐部会员模式,商务人员在高效工作之余,也能享受高端定制化的服务,放松身心。“抓住机遇起跑线先行一步”【美百年】以其标准化的先进的空间设计理念、标准化运营管理流程、成熟的招商管理体系和高效的智能管理系统,走在轻资产运营管理的前沿,为企业提供快捷、人性化的服务,通过精细化运营,最大程度释放坪效,提升空间商业价值。可以预见,随着资产运营管理的逐渐发展成熟和对于商业地产的价值的凸显,更多的运营管理服务商也将进入并推动轻资产运营模式的细化发展。

2020年11月26日 11:07

简化租房流程,提高租客生活品质

“住房不炒”再次成为两会的热点关键词,表明国家政府一直百姓民生问题,高度重视百姓生活的居住质量。衣食住行与我们的日常生活息息相关,住是我们一直关心的一个问题。众所周知,居住场所是很多人的归属地,人只有找到了属于自己的归属地,才能让生活有归属感,生活也因此多姿多彩。刚踏入社会的你或许正在面临严峻的挑战,而找房子、找工作两个问题难倒了大部分人。或许,你是一个工作新手正准备找工作,你所面临的难题除了工作还有住宿。住在哪里,价格如何,信息是否准确,这些都是你要考虑的问题。找中介怕被欺骗,找人咨询结果一知半解,没有被工作难倒的你,结果倒在了住房上。作为一个新生租赁者,苦恼租赁无门。作为一个出售房源的你,不知该把手里的房源放在哪里才能得到关注,达到足自己想要快速出租的目的。如何租赁到一个自己喜欢的地方,如何晒出自己满意的信息,如何将生活简化,这些都是大多数租客要考虑的问题。每一个人都需要一个安心的住处让身体和心灵得到安放,一个固定合适的居住场所如同一个避风港湾,给每个正在打拼的人提供生活保障。选择一处安心的居住地,我们需要更多像租客网这样以“租客”为中心的租赁服务平台。成为租客网的一员,你可以在最短的时间内找到满意的房源,在最好的时间节点将自己的房源公之于众。在租客平台里,无论是租客还是出赁者都可以享受会员级别的待遇,没有多余的手续费,没有坑人的中介费,以最真实的形式还原出交易双方。租客平台,诚信搭建线上推广,让因出租引发的信任漏洞、安全漏洞等得到完善,优化租赁市场风气。居住场所一直是居民生活的基本保障,只有住的开心生活才能有滋有味。如果你是一个租客,需要通过租赁平台寻找房源,在租客网平台下,每一位租客都可以体验租客网平台旗下的合伙人项目,在解决自我需求的同时将房源消息传播出去,利用租客网平台在碎片化时间里轻松赚取佣金。如果你是一个房屋出租者,也可以体验租客网的平台合伙人项目,不仅能在平台上注册自己的租赁小店,还能将更多房源分享出去,让租客网的广大合伙人帮你一起推广房源,达到快速出租的目的。租客网,简化租客生活,提供高品质的房源,提供便利生活的租客惠商家推荐。租客网,打造诚信服务,让每一位用户在平台里体验不一样的租客享受。

2020年06月08日 11:44

买房好还是租房好?看完你就知道了

关于租房和买房哪个好,一直以来都备受争议,正所谓一千个读者一千个哈姆雷特,所以不论是觉得租房好的人,还是觉得买房好的人,双方的观点都没有什么不对,就像是买了房的一定比没买房的要好,这个问题的结论也是没什么毛病。所以,今天小编啊少想就还没买房的角度来讨论:买房好还是租房好?一直以来,在我们的固有观念中,买房就是比租房要好,买房叫做家,虽然要承担巨大资金压力,但是最后起码有套房,而租房不过是一个落脚的地方,租到最后什么都没有,还要每月给房东支付租金。在10年前,买房可能是增值,而租房则是消费。但是现在,真的不能确定了。因为以前市值稳定,所以买房好,可以增值。但是现在楼市不稳定,买房未必能带来增值,还要承受远远超出房租的资金压力。就目前来说,租房是一个比买房更好的选择,具体理由如下:1、租房资金压力小买房的话不仅要有足够的资金支付首付,还要承担巨大的房贷压力,以及其他的各种装修费用。而租房你只要支付每月的房租就可以了,比买房带来的资金压力小太多了。租房的生活,没有太大压力,轻装上阵奋斗,未来还是可期的。而买房,不仅压力大,还会降低生活品质。如果说,买房是一种投资,那租房就是一种生活,想要投资还是想要生活,还是得看你自己的选择。2、租房有权益保护目前,租客在楼市里可以享受到很好的保护,目前北京、合肥等城市已经出台了“租房入学”政策,以后就算是租房的家庭孩子也能上学了。再者,现在的租房市场在慢慢转好,参与到租房市场中的主体增多,比如,支付宝推出的免押金租房服务,减轻了不少毕业生的租房压力;还有不少银行也推出的租房贷款业务,帮助了不少租房有困难的人。由此可见,租房者越来越受保护了,权益越来越好。总而言之,租房并没有大家想象的那么差,毕竟现在租房的体验其实比买房还好,尤其是对那些暂时还买不起房的人来说,租房其实是一个很不错的选择。小编目前就是租房生活,生活过的也很好,不用担心房贷问题,该吃吃该喝喝该买买。住的不开心还可以搬家,不用长期待在一个地方,现在租房的网站那么多,比如租客网,都是房源。所以租房有什么不好,有钱就买,没钱就租,开开心心,没有烦恼。你们觉得呢?

2020年06月04日 11:16